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亚洲房地产市场投资前景排名:中国香港升至15位

【发表时间:2019-09-08 13:40:56 来源:】

  中新网12月4日电 据香港《大公报》报道,香港城市土地学会及罗兵咸永道联合发表2016年房地产报告,在缺乏甲级商厦销售及业主叫价过高下,中国香港房地产市场投资前景在亚洲排名升至15位。虽获得较大提升,但仍位处亚洲中游水平。

  受惠“一带一路”政策,大量中资及外资企业将来港开设办事处,故看好商厦投资前景。另外,虽然住宅市道转冷,但罗兵咸认为香港住宅楼价会出现调整,但幅度不会太大。

  城市土地学会与罗兵咸永道3日联合发表“2016年亚太区房地产市场新兴趋势报告”,香港投资前景在报告所覆盖的22个城市当中排列中游位置。较去年投资及发展前景均排第21有大幅改善。

  罗兵咸永道亚太区房地产税务主管苏国基指出,主要由于在低息环境下,受访者对投资商业楼宇感兴趣,虽然本地经济及市场存在不明朗因素,但投资者仍热衷于高质素的香港物业。

  特区政府数年前曾推出活化工业大厦计划,将大批九龙东旧式工厦改成商厦用途,苏国基认为也提供了潜在的投资机会。相信特区政府希望香港能够成为中资及跨国企业的地区总部,并配合中国政府提出如“一带一路”的发展战略,有助推进中国企业“走出去”的趋势,并进一步巩固香港地区联系中国及全球的定位。

  长远而言,苏国基预期中资及国际金融机构将纷纷在港设立办事处,并持续支持本地商业楼宇市场的前景。

  报告亦指出,由于香港缺乏甲级商厦销售,而少量放售的物业往往叫价甚高,使香港一直以来较难获得较高评分。

  但报告指出,2015年两宗由主权基金大手购得的交易证明,香港房地产市场的投资热度正复苏。不过,乐观气氛仅局限于受惠中国内地金融机构在港开立办事处之核心商务区。

  楼市方面,苏国基认为,由于过去一年,香港住宅物业价格有一定的升幅,预计随着美国加息来临,明年楼价将轻微向下调整,但由于早前香港金管局推出的逆周期措施,令业主持货能力较高,因此相信楼价不会出现大幅调整。
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