网站首页| 资中县| 经开区| 网络电视| 新闻中心| 内江新闻| 国内国际| 房产| 旅游| 教育| 美食| 汽车| 医卫| 体育| 娱乐| 团购| 囧图|

房价节后二手房成交量一周涨43.94% 议价空间收窄

【发表时间:2019-09-11 12:27:36 来源:】

  南方日报讯 (记者/郝金朋)春节过后,买房大军开始行动起来。上周东莞二手房成交数据虽然未到节前的巅峰值,但已快速回升,对比去年2015春节后首周成交142套,同比上涨368.3%,楼市活跃,市民购房热情高。

  据搜房网房天下东莞二手房数据中心统计显示,上周(2月15日—2月21日)东莞二手房网签总共665套,环比上升43.94%,成交面积为67804.31平方米,环比上升30.96%,成交金额为40552.08万元,环比上升41.3%。

  上周东莞32个镇区二手房(住宅)成交量排名前三的分别是:东城89套、塘厦镇84套、凤岗镇72套。东城稳夺第一,塘厦、凤岗紧随其后,而南城区却跌落至第4位。

  数据显示,上周东莞二手房热门楼盘排行榜中,位居前三的楼盘分别是:东城新世纪星城、松山湖锦绣山河、南城景湖春晓,上榜楼盘集中在东城、南城和松山湖等镇街。与上期榜单对比,松山湖锦绣山河和万科金域松湖排名有所前进,关注度高。

  据合富置业监测,1月份东莞业主的平均实际让价空间仅为2.7%,较2015年12月的6%左右大幅收窄,也是近5年来这一数据的新低。数据显示,业主总体强势。受此影响,1月份各区的二手楼价均有不同幅度上涨,涨幅集中在0.4%—2.2%之间。

  二手楼市持续走旺,价格涨速加快,业内人士认为主要有两方面原因。

  一是新货供应不足。据合富辉煌市场研究中心数据,2016年1月东莞新增供应77.8万㎡,而签约面积高达140.4万㎡,供求比高达1:2,供不应求的态势明显加剧。价格方面,1月份一手住宅签约均价11359元/㎡,同比暴涨三成。一手楼价走高,带动二手楼价有所上涨。

  二是深圳客持续增加。深圳客大多出手果断,追捧地段较好的优质大盘,如东城区的鼎峰尚境、景湖春天、景湖春晓、中信阳光澳园、中信阳光假日;南城区的恒大雅苑、金域中央、天利中央花园、中信森林湖;虎门镇的虎门地标、虎门紫台等。据合富指数监测,2016年1月份深圳二手客约占整体客户群体的两成左右,较2015年1月份的一成明显增加。由目前情况看,深圳外溢需求火爆,将为东莞楼市快速发展提供强大的驱动力。
更多精彩:
私域流量 https://zan7.com

最新新闻
图片新闻
新闻推荐
TOP